Een nieuw ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte

In verband met het feit dat er sinds de invoering van het “nieuwe” huurrecht in 2003 en het daarop afgestemd ROZ-model inmiddels de nodige jurisprudentie ontstaan is en omdat de commentaren op het model 2003 daartoe aanleiding gaven, heeft de Raad voor Onroerende Zaken de bestaande model huurovereenkomst winkelruimte met bijbehorende Algemene Bepalingen aangepast. Hiervoor is input van gebruikerszijde, zowel verhuurders als huurders, maar ook makelaars en huurrechtadvocaten, meegenomen.

De ROZ geeft in haar toelichting bij de nieuwe model huurovereenkomst aan dat de onderwerpen die bij elkaar horen logischer bij elkaar geplaatst zijn en dat er verder naast redactionele aanpassingen ook een aantal inhoudelijke aanpassingen plaatsgevonden heeft.
“Ook het nieuwe ROZ-model 290 bedrijfsruimte is vanuit de optiek van de verhuurder opgesteld! Het is geen “middle of the road” model dat na onderhandelingen tussen (organisaties van) huurder en (organisaties van) verhuurders tot stand is gekomen. Het is opgesteld om de belangen van de verhuurder te beschermen, zonder dat de belangen van de huurder geweld wordt aangedaan.”

De uiteindelijke inhoud van de huurovereenkomst wordt bepaald door de uitkomst van de onderhandelingen tussen verhuurder en huurder. Er is dus altijd sprake van maatwerk.

Het model en de bijbehorende Algemene Bepalingen en meer informatie zijn te vinden op www.roz.nl .